参考资料

环保物业管理参考指南

2.4
楼宇装备设施
black_dot.gif 环境保护署以消减噪音或空气污染通知书的形式,管制楼宇装备设施所引起的噪音和空气污染问题。环境保护署可向发出噪音或造成空气污染的地方的拥有人、占用人或负责人发出消灭噪音或空气污染通知书。通知书规定有关人士在指定日期前须令噪音或空气污染的情况消减至符合法例的水平。在此期间之后如发现任何不遵从规定的情况,即属违法。 环境保护署以消减噪音或空气污染通知书的形式,管制楼宇装备设施所引起的噪音和空气污染问题。环境保护署可向发出噪音或造成空气污染的地方的拥有人、占用人或负责人发出消灭噪音或空气污染通知书。通知书规定有关人士在指定日期前须令噪音或空气污染的情况消减至符合法例的水平。在此期间之后如发现任何不遵从规定的情况,即属违法。  
     
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没有遵从消减噪音或空气污染通知书的规定—违者初犯最高可被罚款港币10万元。
 
     
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部分常见的与噪音或空气污染滋扰有关的楼宇装备设施有:
a.
泵房及相连喉管
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水泵及相连喉管震动所产生的噪音可经由楼宇结构传送。
妥善的避震,有助减低经由楼宇结构传送的噪音
泵房及相连喉管
   
安装适当的减压阀,有助减少水涌入水缸的噪音
   
定期进行预防性维修,可避免损坏的零件发出噪音
   
聘请声学顾问或承办商处理复杂的个案
   
b.
升降机的机房
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过量的噪音可能源自损坏的零件(例如轴承)。
定期进行预防性维修,可避免损坏的零件发出噪音
升降机的机房
   
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机器的震动所产生的噪音可经由楼宇结构传送。
妥善的避震,有助减少经由楼宇结构传送的噪音
   
聘请声学顾问或承办商处理复杂的个案
   
c.
通风系统 (风冷式冷却器、冷却水塔、抽气扇等)
通风系统 (风冷式冷却器、冷却水塔、抽气扇等)
避免将装置靠近住宅单位,以减少噪音滋扰
   
定期进行预防性维修,可避免损坏的零件发出噪音
   
利用隔音屏障、隔音罩及灭声器消减经由空气传送的噪音
   
妥善的避震,有助消减经由楼宇结构传送的噪音
   
聘请声学顾问或承办商处理复杂的个案
   
d.
紧急发电机
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紧急发电机定期测试的噪音,可能对附近居民造成滋扰。
应在发电机采取妥善的噪音
消减措施
紧急发电机
   
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根据《空气污染管制(火炉、烘炉及烟囱)(安装及更改)规例》,凡安装任何常规液体燃料耗用量超逾每小时25公升或气体燃料耗用量超逾每小时1150兆焦耳的紧急发电机,须预先取得环境保护署署长的批准。
发电机的定期测试必须按照核准计划载明的测试时间进行,以减少对附近居民造成空气污染的滋扰
   
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没有遵从上述《空气污染管制(火炉、烘炉及烟囱)(安装及更改)规例》– 违者最高可被罚款港币5万元。
   
e.
垃圾收集或货物装卸
这些活动不应在深夜或清晨时分进行,以免造成噪音滋扰
垃圾收集或货物装卸
   
f.
垃圾槽
垃圾槽 black_dot.gif
垃圾从楼宇高层掷下,撞向垃圾槽的弯位时,可能会发出过量的撞击噪音。
可在弯位安装胶垫或类似物料,以减轻噪音
   
g.
停车场
为避免造成空气污染问题,停车场内应有足够通风,而排气口不应设于靠近可开启的窗户或新鲜空气入气口。
停车场
 
 

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